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2021-2027年中国深圳物业管理市场分析与行业调查报告

发布日期:2021-09-27 13:41   来源:未知   阅读:
 

  博思数据发布的《2021-2027年中国深圳物业管理市场分析与行业调查报告》介绍了深圳物业管理行业相关概述、中国深圳物业管理产业运行环境、分析了中国深圳物业管理行业的现状、中国深圳物业管理行业竞争格局、对中国深圳物业管理行业做了重点企业经营状况分析及中国深圳物业管理产业发展前景与投资预测。您若想对深圳物业管理产业有个系统的了解或者想投资深圳物业管理行业,本报告是您不可或缺的重要工具。

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  房地产开发和物业管理存在着紧密地联系,房地产行业的状况直接对物业管理产生影响。目前越来越多的房地产开发商认识到物业管理在房地产开发中的重要性,十分关注物业管理的发展,而在物业管理行业还没能充分关注房地产的现状和发展,这和物业管理的发展极不适应。长期以来对于物业管理强调的是谁开发谁管理,使得市场化无法形成,而过分强调的服务又使得企业忽视了经营。随着市场化步伐的加快和国际上物业管理概念及企业的引入,越来越暴露出了中国物业管理企业经营能力不足的问题。进一步促进行业经营理念与服务水平的整体提高,带动更多物业服务企业综合实力和市场竞争力提高的工作,应提到推动行业进步的重要日程。此外,推进企业的整合、改制、兼并和重组,引导企业在整合社会服务资源、企业自身资源、业主资源的同时,在整合行业资源上寻求突破,由此搭建行业转型升级中企业合作共赢的平台,是当前需要关注和着手解决的重要问题。

  历经三十余年的发展,我国物业管理行业正努力摆脱市场发展无序、缺乏配套性法规和规范性文件辅助行业发展的局面。不少地区都相继出台相应的法律规范,协助行业往良性发展的道路上走。在市场进一步规范化发展的道路上,优秀的物业服务企业将抓住机遇实现做大做强。物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。我国物业管理行业起步较晚,从1981年第一家物业公司至今仍不足40年时间,相较国际物业管理行业运营模式的成熟度与产业规模都有很大的提升空间,2019年全国物业管理行业的总面积超过250亿平米。

  我国物业管理企业总数将近7万余家,住宅物业管理规模达到120多亿平方米,主要一线城市物业管理服务收入占到当地GDP的2.5%以上。物业服务企业将部分服务进行分包,一方面可以降低企业管理运营成本,充分利用社会资源,提高企业的运营效率;一方面专业的保安、保洁、绿化、设备维修管理服务机构,业务相对单一,专业化优势突出,有利于提升服务质量,提高业主满意度。

  从区域结构来看,我国东部地区物业服务企业数量相对高于中部、西部及东北部。我国东部、中部、西部及东北部物业服务企业数量分别约为5万家、3万家、2.4万家和1万家,分别占全国物业服务业总体数量的45%、26%、23%和6%。

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